Budowa domu nie jest łatwym zadaniem i to nie z braku znacznych oszczędności. Wiele osób odstrasza fakt, że nie wiedzą, od czego zacząć budowę domu na swojej działce. Przeraża ich różnorodność rodzajów prac, kosztów, dokumentów, czasu, ryzyko popełnienia błędu i jego ewentualnych konsekwencji. Naszym celem jest dostarczenie informacji o tym, jak krok po kroku wykonać wszystkie etapy budowy domu własnymi rękami. Ostateczna decyzja należy do Ciebie.
Od czego zacząć budowę domu na pustej działce?
Podjęcie decyzji o stylu działki/domu
Projekt będzie określał wygląd konstrukcji, jej lokalizację, wybór materiału itp.
Wielkość domu zależy od liczby osób stale w nim mieszkających. Dom może być zbudowany na kilku kondygnacjach, dzięki czemu zapewni odpowiednią przestrzeń mieszkalną, ale nie kosztem wielkości działki.
Uwaga. Jeśli planujesz wykopać studnię, musisz natychmiast wezwać mistrzów, którzy powiedzą ci, gdzie jest woda. Być może jedynym miejscem na terenie, gdzie warstwa wodonośna znajduje się blisko powierzchni, będzie właśnie to miejsce, w którym planowano postawić dom. Swoją drogą, w tym przypadku należy porozmawiać z sąsiadami i dowiedzieć się, jaka jest jakość wody na działce.
Kiedy rozpocząć budowę domu?
Budowę lepiej rozpocząć jak tylko zrobi się cieplej — wczesną wiosną. Do dyspozycji będzie pół roku dobrej pogody. W praktyce najbardziej udanym momentem na rozpoczęcie budowy jest późna wiosna. A dokładniej okres, w którym temperatury w nocy nie spadają poniżej +5°C. To pora roku, w której nie tylko stopnieje śnieg, ale także zniknie woda blokująca kopanie wykopów czy budowę fundamentów. Ponadto wydajność jest znacznie wyższa przy ciepłej pogodzie.
Uwaga. Nie należy oczekiwać, że w jednym sezonie uda się zakończyć budowę domu. Zgodnie z normami tylko fundament powinien dojrzeć w ciągu 1 roku. Tak na przykład budowa domu z cegły różni się czasem od budowy domu szkieletowego. Tak więc konserwacja niedokończonej konstrukcji jest nieunikniona (wyjątek — domy szybkiej budowy).
Z jakiego materiału powinien być zbudowany dom?
Na wybór będą miały wpływ — czas eksploatacji domu (do stałego zamieszkania czy tylko latem), budżet, wymagania ekologiczne, moda, możliwość szybkiego wykonania prac przy pomocy fachowców lub własnych rąk. Rozważmy kilka możliwości:
- Budowa domu z cegły. Powszechnie stosowany materiał w budownictwie. Niewątpliwą zaletą domu murowanego jest sprawdzony w czasie okres eksploatacji;
- Budowa domów z bloków piankowych. Pod względem stosunku ceny do jakości pianobeton zajmuje korzystną pozycję. Beton spieniony, wykonany z trwałego gazobetonu, dzięki pęcherzykom powietrza ma dobrą przewodność cieplną i mały ciężar;
- Budowa domu z bloczków gazobetonowych. Materiał ten jest mocny, lekki, wysoce przewodzący i oddychający oraz łatwy w obsłudze. Budowa z gazobetonu nie stawia specjalnych wymagań dla fundamentu;
- Budowa domu z arbolitu. Mniej powszechne ze względu na wysoki koszt materiału. Bloczki arbolitowe to rodzaj lekkiego betonu, składającego się z mieszanki cementu i pokruszonego drewna (wiórów). Charakteryzują się niską absorpcją wody i wysoką izolacyjnością cieplną;
- Konstrukcja ramowa lub modułowa. Osobliwością jest dostępność struktur modułowych. Są tańsze, a praca wykonywana jest w krótkim czasie. Taka konstrukcja jest lekka, więc nie wymaga znacznych nakładów na fundamenty;
- Budowa domu drewnianego. Należy pod względem kosztów i technologiczności pracy do kategorii elitarnego budownictwa:
- domy z bali okrągłych;
- domy z bali profilowanych;
- domy z drewna klejonego.
